Immobilien Frühjahrs-Check

ERA-Ihr Experte für Immobilien

Frühjahrs-Check für Ihre Immobilie

Nach einem Winter mit Feuchtigkeit , Frost und Stürmen ist ein Frühjahrs-Check für Haus und Wohnung wichtig. Es ist sinnvoll sich einen umfassenden Eindruck über mögliche Veränderungen der Bausubstanz zu machen. Damit entstehende Schäden schon frühzeitig erkannt und behoben werden können, das schont Ihre Nerven und natürlich auch den Geldbeutel.

Dach und Mauerwerk werden in der Winterzeit besonders beansprucht. Feuchtigkeit kann sich kleine Risse oder undichte Fugen sammelt. Wenn es dann  friert, dehnt sich die gesammelte Feuchtigkeit beim Gefrieren aus und schafft somit wider größere Räume in denen sich dann noch mehr Feuchtigkeit sammeln kann. Ein Kreislauf der nach einiger Zeit zu erheblichen Schäden an der Bausubstanz führen kann.

 

 

Ein Teil der Firstziegel liegen im Schneefang, zum Glück. Und auch die Schornsteine zeigen erhebliche Witterungsschäden

Auch die Heizungsanlage hat nach einer langen Heizperiode einen Frühjahrs-Check in Form einer gründliche Wartung verdient. Hier ist der Fachmann gefragt um Dichtungen, Brenner und Abgaswerte zu prüfen damit alles für die nächste Heizsaison bereit ist und die nächste Heizperioden unerwartet vor der Tür steht.

Neben energetischen Gesichtspunkten ist natürlich auch der Sicherheitsaspekt ein Wichtiger Punkt bei dem jährlichen Frühjahrs-Check.

Abgeplatzter Putz und ein bröckelnder Außenanstrich, hier hätte schon längst etwas passieren können

Auch der Blick aufs Dach ist beim Frühjahrs-Check wichtig, haben sich Dachziegel unter der Schneelast verschoben ist die Dachrinne frei und das Regenwasser kann ungehindert ablaufen? Denn auch hier kann Feuchtigkeit eindringen. Meist fällt ein solcher Schaden zu einem viel späteren Zeitpunkt auf, die Beseitigung ist dann mit viel mehr Aufwand und natürlich auch mit hohen Kosten verbunden.

Auch hier wird sich ich nicht allzu langer Zeit der Putz vom Mauerwerk lösen

Sollten Sie noch weitere Fragen zum Thema Frühjahrs-Check, Instand- und Werterhaltung von Immobilien haben, stehen wir Ihnen natürlich mit Rat und Tat zur Seite. Des weiteren verfügen wir über ein breites Netzwerk von Fachfirmen rund um Ihre Immobilie.