3 Zimmer Wohnung, renoviert, Hannover/Oststadt, Provisionsfrei für den Käufer

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3 Zimmer Wohnung, renoviert, Hannover/Oststadt, Provisionsfrei für den Käufer

438Objekt-ID
245.000,00 €Kaufpreis
59,00 m²Wohnfläche
3Zimmer

Objektbeschreibung

Die gepflegte Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1958.
Das Gesamtobjekt ist in einem gepflegten Zustand.
2019 wurde ein zentraler Gasbrennwertkessel in Kombination mit einer Solarthermieanlage auf dem Dach eingebaut, mit ausreichendem Pufferspeicher. In jeder Wohnung ist eine Übergabestation installiert die dann für Heizung und Warmwasserbereitung zuständig ist.
Die Einheiten werden teils eigengenutzt und sind auch vermietet. Die Eigentümergemeinschaft hat sich darauf verständigt, das Untervermietung auch Kurzzeit erlaubt ist (Airbnb).


Ausstattung

Die Wohnung ist klassisch aufgeteilt. Ein kleineres Zimmer zum Arbeiten oder als Kinderzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon.
Das Bad ist gepflegt aber schon älteren Baujahres mit einer Duschkabiene.
Die Küche mit einer praktischen Küchenzeile Versehen.


Lage

Die Oststadt gehört zu den schönsten und beliebtesten Stadtteilen von Hannover. Ein Grund dafür ist zum einen die näher zur Eilenriede und auf der anderen Seite die sehr Zentrale Lage.
Ob die beliebte Lister Meile mit Cafés und Einkaufsmöglichkeiten
oder der öffentlicher Nah- und Fernverkehr, alles ist gut und
schnell fußläufig erreichbar.


Sonstige Angaben

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Dann nehmen Sie ganz einfach über das Anfragen-Formular Kontakt mit uns auf.
Nach erfolgreicher Anmeldung bekommen Sie das Exposé, als Download zur Verfügung gestellt und zusätzlich noch virtuellen Zutritt zur Immobilie, über eine 360° Tour.

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Wir bitten um Verständnis, das wir vor einem Besichtigungstermin einen aktuellen Finanzstatus von Ihnen benötigen. Sie sind an dem Angebot interessiert, haben aber noch keinen aktuellen Finanzstatus? Dann sprechen Sie uns dazu gerne an.

Bei der Erfüllung unserer Makleralleinaufträge widmen wir uns mit Sorgfalt und in unparteiischer Wahrung aller Interessen zum erfolgreichen Vertragsabschluss. Trotz einer sehr sorgfältigen und regelmäßigen Prüfung von Daten, Bildern und der vom Eigentümer bereit gestellten Informationen können wir leider keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.

Sollten mehrere Interessenten zur gleichen Zeit bereit sein, den Kaufpreis zu entrichten wird mit einer einmaligen Bieterrunde über den Zuschlag entschieden.

Alle Angaben sind grundsätzlich vom Käufer vor Kauf zu überprüfen. Es steht dem Käufer frei, sich auf eigene Kosten fachkundig beraten zu lassen.


Preise & Kosten

Kaufpreis 245.000
Hausgeld 180
Provisionspflichtig Nein
Käuferprovision0%
Währung EUR

Größe & Zustand

Wohnfläche 59 m²
Zimmer 3
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Balkone 1

Energieausweis

Befeuerungsart GAS

EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis2032-10-16
Energieverbrauch90 kWh/(m²*a)
WarmwasserJa
Primärenergieträger GAS
EnergieeffizienzklasseC
Baujahr Laut Energieausweis1958

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