Einfamilienhaus, 4 Zimmer, Wathlingen, provisionsfrei für den Käufer
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Ausstattung
Zum Verkauf steht ein wunderschönes, barrierefreies Einfamilienhaus im Bungalowstil, das im Jahr 2014 als KfW85-Effizienzhaus in Massivbauweise errichtet wurde. Die moderne Architektur des Hauses und Ausstattung lassen keine Wünsche offen.
Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung, die von einer energieeffizienten Luft-Wärmepumpe gespeist wird. Die Temperatur der Fußbodenheizung kann für jeden Raum individuell gesteuert werden, was ein großes Energieeinspar-Potential bietet. Eine mögliche Erweiterung mit einer Fotovoltaikanlage würde das Energiesparpotential weiter erhöhen.
Die Fenster des Hauses sind dreifach verglast und sorgen für eine optimale Wärmedämmung. Das Haus verfügt außerdem über eine Ausbaureserve im Dachgeschoss, die noch zusätzlichen Wohnraum schaffen kann.
Im großzügigen Wohnbereich befindet sich ein gemütlicher Kamin, der an kalten Winterabenden für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet ausreichend Platz für kulinarische Abenteuer. Das großzügige Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Badewanne, ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Insgesamt bietet dieses Haus eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und energieeffizienter Bauweise.
Lage
Wathlingen Kolonie ist ein ruhiger und idyllischer Ort in der Nähe von Celle. Die Siedlung besteht aus gepflegten Einfamilienhäusern mit großen Gärten und viel Grünfläche. Die Umgebung ist von Wäldern und Feldern umgeben, was für Naturliebhaber und Erholungssuchende ideal ist.
Das Zentrum von Wathlingen ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Stadt Celle ist in ca. 15 Autominuten zu erreichen und bietet eine breitere Auswahl an kulturellen und Freizeitaktivitäten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, so dass man schnell und bequem in die umliegenden Städte und Ortschaften gelangt. Auch die Autobahn A7 ist nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die größeren Städte Hannover und Hamburg.
Insgesamt ist Wathlingen Kolonie ein attraktiver Wohnort für Familien und alle, die eine ruhige und naturnahe Umgebung suchen, aber dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wünschen.
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Wir möchten darauf hinweisen, dass alle Angaben grundsätzlich vom Käufer vor dem Kauf zu überprüfen sind. Es steht dem Käufer frei, sich auf eigene Kosten fachkundig beraten zu lassen. Bitte lassen Sie uns wissen, wenn Sie weitere Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören.
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 398.000 |
| Provisionspflichtig | Nein |
| Käuferprovision | 0% |
| Währung | EUR |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 110 m² |
| Grundstücksfläche | 653 m² |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Sep. WC | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 2 |
Energieausweis
| Befeuerungsart | LUFTWP |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2032-10-15 |
| Warmwasser | Ja |
| Endenergiebedarf | 34,51 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | LUFTWP |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Baujahr Laut Energieausweis | 2014 |
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