Einfamilienhaus, Lamspringe, provisionsfrei für Käufer
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Objektbeschreibung
Ein behagliches und einladendes Zuhause erwartet Sie in diesem zauberhaften Einfamilienhaus im Ortsteil Harbarnsen. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Wohnzimmer, das viel Helligkeit und Raum bietet. Die angrenzende Küche mit Essbereich ist der perfekte Ort, um sich mit Familie und Freunden zu versammeln. Weiter geht es in den 1980 angebauten Teil des Hauses, der einen geräumigen Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie eine separate Toilette beherbergt.
Das Obergeschoss verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer. Der Flur im Obergeschoss ist so gestaltet, dass auch Platz für ein Büro vorhanden ist, um von zu Hause aus zu arbeiten. Ein weiteres Highlight ist der große Wintergarten, der in zwei Bereiche unterteilt ist und durch einen zusätzlichen Raum direkt zugänglich ist. Dieser Bereich bietet das ganze Jahr über einen Ort zum Entspannen mit einem herrlichen Ausblick. Das Dachgeschoss bietet zudem Potenzial für zusätzlichen Wohnraum oder Stauraum. Mit einer massiven Treppe, die dorthin führt, haben Sie die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
Ausstattung
- Anbau 1980
- Sanitär- und Elektroleitungen gesamte Objekt 1980
- 2 getrennte Wintergarten, mit aufwändiger Fensterfront 2000
- Gas Brennwerttherme 2012
- Fenster 2006-2012
- Einbauküche 2015
Lage
Lamspringe ist eine malerische Gemeinde in Niedersachsen mit einer reizvollen Kulisse und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Region ist gut erreichbar und verfügt über alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kulturell gibt es einiges zu entdecken, darunter das bekannte "Lamspringer Wiesenfest". Naturfreunde kommen hier ebenfalls auf ihre Kosten, da es zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren oder Reiten in der Umgebung gibt. Zusätzlich ist der Harz mit seinen Freizeitmöglichkeiten nicht weit entfernt. Insgesamt ist Lamspringe ein äußerst attraktiver Standort für eine Immobilie, der eine gute Infrastruktur und einen hohen Erholungswert bietet. Für Outdoor-Enthusiasten gibt es viele schöne Fahrrad- und Wandertouren rund um Lamspringe, von leicht bis anspruchsvoll, sodass für jeden Wander- und Radfahr-Level etwas dabei ist. Die Gemeinde bietet auch weitere Freizeitangebote wie Tennis, Reiten und das beheizte Waldschwimmbad mit einer Riesenrutsche. Zudem verbindet der Skulpturenweg, ein auf einer stillgelegten Bahntrasse erbauter Rad- und Wanderweg, das ehemalige Kloster Lamspringe mit dem Kloster Brunshausen und bietet eine einzigartige Möglichkeit, die Umgebung zu erkunden. Insgesamt ist Lamspringe eine reizvolle Gemeinde im Harz-Vorland, die sowohl kulturell als auch sportlich viel zu bieten hat und sich als schöner Urlaubsort für Erholungs- und Entspannungssuchende eignet.
Sonstige Angaben
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Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
Sollten mehrere Interessenten zur gleichen Zeit bereit sein, den Kaufpreis zu entrichten wird mit einer einmaligen Bieterrunde über den Zuschlag entschieden.
Wir möchten Sie bitten von Mietkauf-Anfragen abzusehen.
Alle Angaben sind grundsätzlich vom Käufer vor Kauf zu überprüfen. Es steht dem Käufer frei, sich auf eigene Kosten fachkundig beraten zu lassen.
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 89.000 |
| Käuferprovision | 3,00 |
| Währung | EUR |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 129 m² |
| Grundstücksfläche | 308 m² |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Sep. WC | 1 |
| Stellplätze | 2 |
Energieausweis
| Befeuerungsart | GAS |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2032-11-08 |
| Warmwasser | Ja |
| Endenergiebedarf | 239,30 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | GAS |
| Baujahr Laut Energieausweis | 1846 |
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