Wohlfühl-Oase in gesuchter Lage # Provisionsfrei #
ERA - Ihr Spezialist für ImmobilienWohlfühl-Oase in gesuchter Lage # Provisionsfrei #
Objektbeschreibung
Sehr geehrte Interessenten
Bitte melden Sie sich über nebenstehende Kontaktformular bei uns an.
Nach erfolgreicher Anmeldung bekommen Sie das Exposé, als Download zur Verfügung gestellt und zusätzlich noch virtuellen Zutritt zur Immobilie, über eine 360° Tour.
Sie haben sich ein Bild von der Immobilie gemacht, haben Interesse und kennen Ihren finanziellen Rahmen, dann sollten wir einen Besichtigungstermin aus machen.
- Doppelhaushälfte
- Baujahr 1978
- massiv Bauweise
- Wohnfläche 122 m²
- Grundstück 325 m²
- vollunterkellert
- Nichtraucherhaushalt
- Für ein besseres Raumkliema wurden die Wände im Schlafzimmer, Wohnzimmer und den Bädern 2019 mit Naturkalkputz versehen.
Ausstattung
- Fenster mit Aussenrolläden
- Heller lichtdurchfluteter Eingangsbereich
- Gäste Bad mit WC und Dusche
- großzügiges Wohnzimmer mit Bambusparket und Pelletofen
- Einbauküche mit Markengeräten
- Vollholztreppe vom Keller bis ins OG
- Bad mit Dusche und Wanne
- Voll unterkellert
- Gas- Zentralheizung inkl. Warmwasser
- Außenterrasse Überdacht
- pflegeleichte Garten Oase
- Geräte-/Fahrradschuppen
- Carport
- Internet über Kabel als auch Deutsche Glasfaser
Lage
Diese ansprechende Doppelhaushälfte in einem ruhigen und gepflegtem Wohngebiet nahe dem Ortsrand von Barienrode.
Kindergarten sowie Grundschule sind vor Ort ebenso eine gute Stadtbusverbindung. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und Erledigungen des täglichen Bedarfs finden Sie im benachbarten Hildesheimer Ortsteil Ochtersum.
Sonstige Angaben
Sie sind interessiert?
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Das Exposé steht Ihnen nach erfolgreicher Anmeldung über das Kontaktformular, per Mail als Download zur Verfügung. Darüber hinaus laden wir Sie herzlich ein, diese Immobilie im Vorfeld virtuell zu besichtigen. Damit Sie sich einen noch besseren ersten Eindruck von dieser interessanten Immobilie verschaffen können, bevor wir einen gemeinsamen Besichtigungstermin vereinbaren.
Wir bitten um Verständnis, das wir hierfür eine aktuelle Finanzierungsbestätigung von Ihnen benötigen. Sie sind an dem Angebot interessiert, haben aber noch keine Finanzierungszusage? Dann sprechen Sie uns dazu gerne an.
Bei der Erfüllung unserer Makleralleinaufträge widmen wir uns mit Sorgfalt und in unparteiischer Wahrung aller Interessen zum erfolgreichen Vertragsabschluss. Trotz einer sehr sorgfältigen und regelmäßigen Prüfung von Daten, Bildern und der vom Eigentümer bereit gestellten Informationen können wir leider keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen.
Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
Sollten mehrere Interessenten zur gleichen Zeit bereit sein, den Kaufpreis zu entrichten wird mit einer einmaligen Bieterrunde über den Zuschlag entschieden.
Alle Angaben sind grundsätzlich vom Käufer vor Kauf zu überprüfen. Es steht dem Käufer frei, sich auf eigene Kosten fachkundig beraten zu lassen.
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 365.000 |
| Käuferprovision | 0,0 % |
| Währung | EUR |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 122 m² |
| Nutzfläche | 90 m² |
| Grundstücksfläche | 325 m² |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 1 |
Energieausweis
| Befeuerungsart | GAS |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2032-06-29 |
| Warmwasser | Ja |
| Endenergiebedarf | 151,21 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | GAS |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Baujahr Laut Energieausweis | 1978 |
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