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Großzügige Familienvilla – Provisionsfrei

ERA - Ihr Spezialist für Immobilien

Großzügige Familienvilla – Provisionsfrei

95Objekt-ID
398.000,00 €Kaufpreis
215,00 m²Wohnfläche
815,00 m²Grundstücksfläche
6Zimmer

Objektbeschreibung

! # ! # ! Aufgrund der enormen Nachfrage sind bis auf weiteres alle Besichtigungstermine verplant ! # ! # !

Eine virtuelle Besichtigung der Immobilie ist weiterhin möglich unter:

https://viewer.360tour.io/54f30b5b-9e07-43f5-8f58-c789630c6f22

Diese beeindruckende Familienvilla liegt in schönster Lage, am Fuße des Steinberges, in Goslar.

Mit 215 m² Wohnfläche, verteilt über drei Etagen bietet Ihnen diese Immobile ein Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten.

- Großzügiger Wohnraum für die ganze Familie
- Heim für mehrere Generationen oder für eine WG mit Freunden
- Praxis, Kanzlei, B&B, …

die Verwendungsmöglichkeiten sind vielfältig!


- Bitte lesen Sie dazu auch aufmerksam den Abschnitt „Sonstige Angaben“ -

Dort finden Sie auch einen Link, zur virtuellen Besichtigungstour dieser Immobilie!


Ausstattung

- Baujahr: ca. 1902
- Grundstück: 815 m²
- Wohnfläche: ca.215 m²
- EG Einbauküche mit Markengeräten
- 1. Obergeschoss wurde 2020-2021 komplett modernisiert
- 2 Garagen
- Gaszentralheizung aus dem Jahr 2016
- voll unterkellert
- es besteht kein Denkmalschutz


Lage

Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie der Bahnhof-Goslar sind gut und bequem fußläufig zu erreichen. Die Bushaltestelle der Linie 804 befindet sich in nur ca. 200 Meter Entfernung.

Das Zentrum von Goslar mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie macht die Stadt zu einem beliebten und attraktiven Lebensraum. Neben der Altstadt, die 1992 zum UNESCO-Weltkulturerbe erklärt wurde, ziehen die kulturellen Schätze und Veranstaltungen mit dem historische Flair der Kaiserstadt das ganze Jahr über interessierte Besucher an.

Neben Kunst, Kultur und Geschichte kommen natürlich auch Spiel, Spaß und Spannung in dieser Region nicht zu kurz! Mountainbiking, Wandern, Fischen, Wintersport, die Aussicht auf imposante Talsperren genießen oder tiefe Bergwerksstollen erkunden, hier können Sie das ganze Jahr über was erleben.

Hier lässt es sich leben!


Sonstige Angaben

Zum Exposé, bitte nutzen Sie hierfür die „kontaktieren“ Funktion/Formular in der Anzeige. Sie erhalten im Anschluss eine Bestätigungsmail mit der Möglichkeit des Exposé herunterzuladen. Die Bestätigungsmail sollte innerhalb von 5 Minuten bei Ihnen ankommen, bitte prüfen Sie auch Ihren Spam-Ordner!

Interessierte Kunden die sich das Exposé heruntergeladen haben, bekommen eine Woche vor dem Besichtigungstermin eine Einladung per Mail und die Möglichkeit sich einen Termin im Besichtigungskalender zu reservieren.


Wir bitten um Verständnis, das wir hierfür eine aktuelle Finanzierungsbestätigung von Ihnen benötigen. Sie sind an dem Angebot interessiert, haben aber noch keine konkrete Finanzierungszusage? Dann sprechen Sie uns dazu gerne an.


Damit Sie sich einen noch besseren ersten Eindruck von dieser traumhaften Immobilie verschaffen können laden wir Sie herzlich ein, diese auch schon im Vorfeld virtuell zu besichtigen.

Link zur virtuellen Tour: https://viewer.360tour.io/54f30b5b-9e07-43f5-8f58-c789630c6f22

Sollten sich mehrere Interessenten für die Immobilie interessieren und bereit sein, den Kaufpreis zu entrichten, wird in einem Bieterverfahren über den Zuschlag entschieden.

Wenn Sie noch keine Finanzierungszusage Ihrer Hausbank haben, können wir Ihnen unabhängige Baufinanzierer empfehlen, die Ihnen zeitnah Angebote zur Finanzierung des von uns angebotenen Objektes machen können. Sprechen Sie uns dazu gerne an.

Der Erfüllung unserer Makleralleinaufträge widmen wir uns mit Sorgfalt und in unparteiischer Wahrung aller Interessen zum erfolgreichen Vertragsabschluss. Trotz einer sehr sorgfältigen und regelmäßigen Prüfung von Daten, Bildern und der vom Eigentümer bereit gestellten Informationen können wir leider keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Alle Angaben sind grundsätzlich vom Käufer vor Kauf zu überprüfen. Es steht dem Käufer frei, sich auf eigene Kosten fachkundig beraten zu lassen.


Preise & Kosten

Kaufpreis 398.000
Provisionspflichtig Nein
Währung EUR

Größe & Zustand

Wohnfläche 215 m²
Nutzfläche 110 m²
Grundstücksfläche 815 m²
Zimmer 6
Badezimmer 2
Sep. WC2
Terrassen 1
Stellplätze 2

Energieausweis

Befeuerungsart GAS

EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis2031-05-20
WarmwasserJa
Endenergiebedarf 209,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger GAS
EnergieeffizienzklasseG
Baujahr Laut Energieausweis1902

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