# RESERVIERT # Ideal für Handwerker: Haus mit Garten für Selbstversorger # RESERVIERT #

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# RESERVIERT # Ideal für Handwerker: Haus mit Garten für Selbstversorger # RESERVIERT #

RESERVIERTStatus
89.000,00 €Kaufpreis
115,40 m²Wohnfläche
148,00 m²Grundstücksfläche
7Zimmer

Objektbeschreibung

"Ideal für einen Handwerker"
Teilunterkellertes 1-2 Familienhaus das Raum und Platz für neue Ideen bietet.
Das Haus wurde 1967 in Massiv-Bauweise erstellt und nun muss hier einiges gemacht werden deshalb beachten Sie, dass die Immobilie renoviert/saniert werden muss.


Ausstattung

Das Erdgeschoss besteht aus zwei Zimmern, einem Bad so wie einer Küche. Um weitere ca. 12 m² Wohnraum zu erhalten, kann die Waschküche mit einem Durchgang versehen werden.
Das Obergeschoss hat drei Zimmer, ein Bad und eine Küche.
Der Keller mit drei Räumen bei ca. 50 m² bietet noch zusätzlichen Platz.
Der Dachboden ist begehbar und auch hier haben Sie Raum für Möglichkeiten.
Ein Gasanschluss liegt im Haus das zur Zeit noch mit einer Ölheizung geheizt wird.

Mit dem Haus erwerben Sie noch eine Gartenpazelle von ca. 465 m², dieser Garten wurde zur Selbstversorgung genutzt. Schöne Obstbäume wie Äpfel, Kirsche, Birne, Zwetschge und Marille als auch Johannes-, Stachel- und Erdbeeren laden zum ernten und naschen ein. Der Garten ist ca. 700 m vom Haus entfernt und schnell in 5 min. mit dem Fahrrad zu erreichen.


Lage

Groß Förste ist ein Ortsteil der Gemeinde Giesen und liegt direkt an der B 6 zwischen Hildesheim und Hannover.
Das Zentrum von Hildesheim erreichen Sie mit dem Auto in 10 Minuten, in Sarstedt ist 5 km entfernt und bis Hannover sind es auch nur 25 km.


Sonstige Angaben

Hinweis:
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, wir präsentieren Ihnen diese interessante Immobilie bei einem virtuellen Rundgang, bei Ihnen Zuhause. So können Sie sich ungehindert und mit allen Interessierten einen Ersten Eindruck über das Objekt verschaffen.
Hier der Link zur Ihrer Tour
https://ogulo.de/8891/e4w3L6W8/


Eigentümerangaben/Haftungsausschluss:
Alle Angaben basieren auf den Informationen unserer Auftraggeber, eine Haftung für Änderungen und versehentlich irrtümliche Angaben wird keine Haftung übernommen. Wir bitten um Ihr Verständnis.


Preise & Kosten

Kaufpreis 89.000
Währung Eur

Größe & Zustand

Wohnfläche 115,40 m²
Nutzfläche 20,10 m²
Grundstücksfläche 148 m²
Zimmer 7
Schlafzimmer 5
Badezimmer 2

Energieausweis

Befeuerungsart OEL

EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis2029-06-23
Endenergiebedarf 332 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger Öl
EnergieeffizienzklasseH
Baujahr Laut Energieausweis2014

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Alte Heerstraße 3, 31180 Giesen / Groß Förste