Verrentungsimmobilie, für Kapitalanleger!

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Verrentungsimmobilie, für Kapitalanleger!

95Objekt-ID
RESERVIERTStatus
218.000,00 €Kaufpreis
125,00 m²Wohnfläche
375,00 m²Grundstücksfläche
4.5Zimmer


Objektbeschreibung


Das 1-Familienhaus mit ca. 125 qm Wohnfläche und ca. 180 qm Nutzfläche befindet sich in begehrter, ruhiger Wohnlage. Es verfügt über insgesamt 4,5 Zimmer, die geräumig geschnitten sind. Zur großzügigen Wohnküche, von der aus Sie Zugang zur Terrasse mit anschließendem Garten haben, gehört eine gepflegte Einbauküche. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein Gäste-WC. Über eine aufwendig erneuerte Holztreppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss, wo sich ein Tageslichtbad mit Wanne sowie 2 Schlafzimmer befinden. Im 2. Obergeschoss stehen Ihnen 2 weitere Räume mit charmanten Dachschrägen sowie eine Abstellkammer zur Verfügung.
Im Kellergeschoss des Gebäudes befinden sich neben der Heizungsanlage auch 3 weitere Räume, die derzeit als Wasch-, Trocken- sowie Lagerraum genutzt werden.
Das Wohnhaus wurde 1958 in massiver Bauweise errichtet, ist voll unterkellert und in einem sehr gepflegten Zustand. Die Fassade ist wärmegedämmt und das Satteldach weist keinerlei Schäden auf.


 

Sonstige Angaben


Diese Immobilie können Sie heute als Kapitalanlage erwerben und zu späterer Zeit selbst nutzen, wenn die Verkäufer ihr Wohnrecht durch Ableben oder durch vorzeitigen Auszug aufgeben. Die gesamte Immobilie ist bewohnt. Vorrangig möchten wir Investoren mit dieser Immobilie ansprechen, die die Chance sehen, heute günstig eine Immobilie zu erwerben.

Der Kaufpreis umfasst die Einmalzahlung in Höhe von 218.000 € und eine Rentenzahlung an den Verkäufer in Höhe von ca. 600 € monatlich, auf 10 Jahre begrenzt. Der Mietwert wurde bei der Kaufpreisfindung bereits in Abzug gebracht, somit werden keine Mieteinkünfte erzielt.

Die Grunderwerbsteuer ist auf den vom Finanzamt angesetzten Verkehrswert der Immobilie zu zahlen. Gern erhalten Sie in einem ausführlichen Gespräch zu diesem Konzept umfangreiche Informationen.


 

Preise & Kosten

Kaufpreis 218.000
Währung Eur

Größe & Zustand

Wohnfläche 125 m²
Nutzfläche 180 m²
Grundstücksfläche 375 m²
Zimmer 4,5
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Sep. WC1
Terrassen 1
Stellplätze 2

Energieausweis

Befeuerungsart GAS

EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis2022-04-04
Endenergiebedarf 199,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger Gas
WarmwasserJa
EnergieeffizienzklasseF
Jahrgang Energiepass1958
Baujahr Laut Energieausweis1958

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